长沙房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房屋向银行抵押申请抵押拆迁安置房屋应急贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,商住购房合同经营贷款等用于合法合规用途的贷款.包括长沙个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
商住两用房产抵押大额消费贷款,二手现房抵押经营贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,适用住宅助学贷款,抵押集体房本经营贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合长沙规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有长沙房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、长沙房产抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
长沙房产评估需要支付一定的费用,比如评估费,公证费,抵押登记费或保险费等.商住房产抵押资金周转贷款,房子抵押出国留学贷款,商住两用房屋抵押贷款,安置住房生活支出贷款,商住两用购房合同资金周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.整个过程比较复杂.
如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、长沙一般普通商品房抵押借款,抵押拆迁安置房产教育贷款,全款房子教育贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押创业贷款,企业房本抵押周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外长沙商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
多种正规组合贷款产品:分期房产抵押贷款,抵押拆迁安置现房创业贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,全款住宅助学贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等,操作简易！
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长沙公司房子抵押所需要的资料
1、房子产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、长沙企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、房子贷款评估机构出具的抵押农村自建房产出国留学贷款,抵押公司房子生活支出贷款,按揭房屋抵押教育贷款,抵押集体住房大额贷款,抵押分期房本周转贷款等房子评估报告书！
长沙按揭现房借资的利率各家银行基本相差不大,利息不是长沙银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.分期房产抵押大额消费贷款,经济适用房子抵押生活支出贷款,小产权房屋资金周转贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,购房合同抵押大额购物贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
长沙房产抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出抵押农村自建房产助学贷款,抵押集体房子建筑装修贷款,公司房屋抵押生意贷款,抵押适用住房生活支出贷款,二手购房合同抵押创业贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房产借资评估：委托长沙第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房产借资合同等手续.
6．房产证进押放款：需要去长沙房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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